Уважаемый Арендатор!

Если Вам необходимо снять квартиру, сразу же нужно подумать об оптимизации своего времени. Подача заявок на подбор квартиры в большое количество агентств затруднит поиск адекватного варианта и отнимет много времени и сил. Доверьте поиск квартиры специалистам компании VISTA! Мы обладаем современной и обширной базой данных, штатом опытных сотрудников, автотранспортом для организации просмотра квартир, а также всеми необходимыми материалами об объектах на интернет-сайте компании. Мы осуществим юридическое сопровождение отношений между Вами и арендодателем и всегда поддержим Вас как в процессе подбора квартиры, так и на протяжении всего срока аренды.

1. Заявка

Пожалуйста, сформулируйте как можно точнее опишите Ваши требования к квартире, пожелания к размерам и форме оплаты, сроки поиска окончательного варианта. Правильному подбору квартиры поможет краткая информация о Вас и тех членах Вашей семьи, которые будут проживать в квартире. Наличие такой информации позволит сэкономить время и силы при поиске квартиры, соответствующей Вашим пожеланиям.

2. Просмотры квартир

В связи со сложной транспортной ситуацией в Москве в среднем представляется возможным смотреть не более 4-5 квартир в день. Наряду с просмотрами, профессиональный агент предоставит Вам исчерпывающую информацию о квартирах с фотографиями и планами, что поможет Вам в случае необходимости посоветоваться с семьей или друзьями и сделать выбор.

3. Переговоры и подписание договора аренды

Чем грамотнее и тщательнее проработаны условия аренды Вашей квартиры в договоре, тем надежнее и безопаснее будет сотрудничество с арендодателем в течение всего периода аренды.

Доверьте переговоры по условиям контракта и соответствующее оформление договора аренды специалистам нашего агентства, которые стоят на страже Ваших интересов. Наш консультант предоставит Вам полный пакет документов, касающихся заключения договора, а именно: копию договора аренды; копию описи имущества; копию документа, свидетельствующего право собственности владельца квартиры или полномочия представителя; копию акта приемки-передачи квартиры; а также копию расписки в получении арендной платы арендодателем (в случае оплаты наличными) или банковских реквизитов владельца (в случае безналичной оплаты). Но в каждом отдельном случае набор документов может отличаться от вышеперечисленного: специалисты компании VISTA проконсультируют Вас о полном пакете документов, необходимых для подписания договора аренды.

4. Страхование

Страхование жилья осуществляет владелец квартиры. Если арендуемая Вами квартира не застрахована, обратитесь к нам для получения соответствующих рекомендаций.

5. Коммунальные услуги и телефонные переговоры

До недавнего времени муниципальные услуги в Москве стоили в среднем не более 120 долларов США. Сейчас ситуация меняется в сторону значительного удорожания эксплуатационных расходов, особенно в современных элитных домах, где в стоимость входит оплата охраны, подземного гаража, инфраструктуры здания и так далее. Решение о том, кто оплачивает муниципальные услуги, является предметом переговоров, но оплату счетов все же лучше осуществлять владельцу квартиры или его представителю.

Если в квартире установлена городская телефонная линия, то стоимость базового телефонного тарифа входит в оплату муниципальных услуг. Оплачиваются платные, междугородние и международные телефонные переговоры (это обязанность Арендатора). Если в квартире установлена коммерческая телефонная линия, следует заранее выяснить стоимость тарифа и условия оплаты.

6. Комиссионный гонорар агентства

Размер комиссионного вознаграждения ведущих агентств Москвы, как правило, равен одной месячной арендной оплате.

7. После подписания договора аренды

Как правило, все основные вопросы решаются и согласовываются перед подписанием договора. Если у Вас возникли какие-либо трудности с эксплуатацией квартиры или разногласия с ее владельцем, мы поможем их разрешить и выступим посредником между Вами и Арендодателем.